Depositumsgaranti

Hva er depositumsgaranti?

Depositumsgaranti er en økonomisk løsning som stiller sikkerhet for leieforholdet.

I stedet for at leietakeren betaler et større innbetalt beløp som depositum, betaler de en mindre engangssum til Söderberg & Partners. Med depositumsgaranti betaler leietaker kun 16% av 4 måneders husleie som engangskostnad, i stedet for å binde opp et større beløp på en depositumskonto. Dette er spesielt attraktivt for unge leietakere og studenter. Söderberg & Partners blir da garantist og lover å dekke eventuelle rettmessige krav fra utleier opp til depositumsbeløpet.

For deg som utleieaktør mottar du en bindende garanti fra Söderberg & Partners. Dette er en lovmessig gyldig form for sikkerhet under Husleieloven § 3-5 (5).
Leietakeren slipper å binde opp et stort beløp på en konto. De betaler i stedet en ikke-refunderbar engangssum for å etablere sikkerheten.

Slik fungerer garantien

Garantien er utformet for å sikre en rask og profesjonell håndtering ved både etablering og avslutning av leieforholdet.

Ved etablering av leieforholdet:

1. Leietaker velger depositumsgaranti i leieavtalen, og forplikter seg til å betale engangssummen til Söderberg & Partners.

2. Leietaker betaler direkte til Söderberg & Partners.

3. Söderberg & Partners utsteder garantibeviset, og sikkerheten er etablert.

4. Som utleieaktør registrerer du det utstedte garantibeviset i Unite Living-systemet. Dette bekrefter leieavtalens sikkerhet og åpner for nøkkeloverlevering.

Ved utløp og håndtering av krav:
Dette er den viktigste forskjellen fra en depositumskonto og gir deg som utleieaktør en mer effektiv prosess ved uenighet.

1. Sluttinspeksjon gjennomføres og eventuelle krav dokumenteres (f.eks. ubetalt leie eller skader) i henhold til Husleieloven. Leietaker varsles skriftlig.

2. Du sender det dokumenterte kravet direkte til Söderberg & Partners. De utbetaler garantibeløpet til deg uten at det kreves rettslig kjennelse fra Forliksrådet.

3. Utbetalingen dekker ditt krav. Söderberg & Partners håndterer deretter regresskravet og innkrever beløpet direkte fra leietakeren.

 Fordeler ved å tilby depositumsgaranti

Å tilby depositumsgaranti gir klare fordeler knyttet til likviditet, effektivitet og markedsposisjon.

Fordeler for deg som utleieaktør:

1. Ved å tilby valgfrihet i sikkerhetsstillelsen, appellerer dere til et bredere spekter av leietakere, inkludert de som trenger å frigjøre kapital ved flytting.

2. Prosedyren for utbetaling av et rettmessig krav er raskere og krever ikke en formell rettslig kjennelse fra Forliksrådet.

3. Løsningen er en fullverdig og lovmessig anerkjent form for sikkerhet i henhold til Husleieloven § 3-5 (5).

Fordeler for leietakeren:

1. Leietakeren oppnår full sikkerhetsstillelse uten å binde opp flere måneders husleie. Midlene frigjøres til andre nødvendige formål.

2. Sikkerheten er på plass umiddelbart etter betaling av premien, noe som sikrer en rask og smidig innflytningsprosess.

3. Til tross for den forenklede prosessen, er leietakerens rettigheter ivaretatt: Berettigelsen av ethvert krav må være i samsvar med norsk Husleielov.