UL | Depositumskonto fra BN Bank

Hva er depositumskonto i BN Bank via Unite Living?

Dette er en standardisert løsning for depositumskonto i BN Bank, etablert og forvaltet gjennom Unite Living-systemet. Løsningen er tilpasset profesjonelle leieforhold.

En depositumskonto er lovpålagt sikkerhet der midlene står sperret på en særskilt konto i leietakers navn. Utleier bruker Unite Living som plattform, og depositumskonto-håndteringen skjer via BN Bank. Prosessen fungerer i grove trekk ved at kontoen bestilles digitalt i Unite Living, og midlene er sperret som sikkerhet for utleier. Dette gir både utleier og leietaker en forutsigbar og ryddig løsning. Som profesjonell aktør får du garanti for at løsningen er bygget for å støtte korrekt og lovlig håndtering av depositum.

Trygghet og transparens for alle parter

Gjennom samarbeidet med BN Bank leveres en standardisert depositumskonto som garanterer korrekt håndtering av depositum via Unite Living. I lys av oppmerksomhet rundt avvikende rentepraksis for depositumskontoer i markedet, posisjonerer vi løsningen som den profesjonelle standarden for etterlevelse. Dette sikrer full trygghet og nødvendig transparens for alle parter i din utleievirksomhet.

Løsningen garanterer forutsigbar og transparent håndtering av depositumskonto for alle parter, da den er bygget for å følge Husleielovens krav om korrekte rentevilkår og at rentene tilhører leietaker. Dette bidrar også til en bedre leietakeropplevelse og færre konflikter i utleieforholdet. Ved å bruke denne løsningen sikrer du dermed betryggende dokumentasjon for styret, eiere og revisor, samtidig som dere unngår unødvendig risiko.

Fordeler for profesjonelle utleiere og utleiemeglere

Profesjonelle utleieaktører trenger en løsning for depositumskonto som er enkel å bruke i stor skala, gir oversikt, sporbarhet, og reduserer risiko.

Unite Living automatiserer store deler av prosessen, noe som betyr betydelig redusert administrativt arbeid og minimalt manuelt arbeid knyttet til opprettelse og oppfølging av hver enkelt depositumskonto. Med en etableringskostnad på kun 200 kr per depositumskonto, oppnår dere en kostnadseffektiv og lovmessig løsning. I tillegg gir løsningen bedre dokumentasjon og full sporbarhet for alle leieforhold, da all historikk, status og dokumentasjon er samlet og tilgjengelig i systemet.

Korrekt og standardisert håndtering av depositum, inkludert rentevilkår i tråd med Husleieloven, reduserer den juridiske risikoen markant. Dette unngår saker om feil rentepraksis og sikrer etterlevelse, noe som er avgjørende for redusert juridisk risiko og omdømme. Ved å levere en trygg, lovmessig løsning, styrkes din posisjon i markedet som en seriøs og trygg utleieaktør.

Slik kommer du i gang

Implementeringen av Unite Livings depositumsløsning er enkel:

Opprett konto hos BN Bank: Under onboardingen får du tilsendt en direkte link for registrering.
Aktivering i systemet: Gi beskjed til Unite Living når du er registrert hos BN Bank, så aktiveres funksjonen.
Bestilling ved kontraktskriving: Valg av depositumløsning gjøres i starten av kontraktsprosessen.

For å opprette depositumskonto kreves personnummer på ansvarlig leietaker. Ved flere leietakere kan du velge mellom delt ansvar eller felles depositumskonto.

Prosessen per leieforhold: Leieforhold opprettes i Unite Living. Depositumskonto bestilles digitalt via integrasjonen med BN Bank, og leietaker innbetaler deretter depositumet. Depositumet står sperret gjennom leieforholdet, og ved utflytting håndteres oppgjør og frigivelse av depositum på en ryddig og dokumentert måte.

Depositumshåndtering som del av totalpakken

Depositumskonto fra BN Bank er sømløst integrert i Unite Living. Plattformen håndterer hele leieforholdet og gir deg et komplett styringsverktøy for profesjonell forvaltning.

Unite Living samler alle kritiske data og prosesser på ett sted. Dette inkluderer:

Kontrakter, leieforhold og leietakerdata på ett sted
Fakturering, innkreving av leie og oversikt over betalinger
Kommunikasjon med leietakere
Rapporter og styringsinformasjon

Ved å samle alle funksjoner i Unite Living, sikrer dere en trygg og profesjonell totalpakke for hele utleievirksomheten.

Les mer om depositumskonto på våre hjelpesider!

Ofte stilte spørsmål

Vi har samlet noen av de vanligste spørsmålene og svarene om depositumskonto, slik at du enkelt finner det du trenger.

Hvordan håndteres rente på depositumskonto?

Rentene på depositumskonto tilfaller alltid leietaker i henhold til loven. Midlene står sperret, men rentene legges til kontoen og utbetales til leietaker ved leieforholdets slutt, med mindre de brukes til å dekke utleiers krav.

Hvordan fristille depositumskontoen når leieforholdet avsluttes?

Fristilling av depositumskontoen gjøres direkte i Unite Living-systemet. Du finner oversikten enten via «Finansielle» og «Depositumskonto» eller direkte inne på det aktuelle leieforholdet.

Prosessen er som følger:

Du velger den aktuelle depositumskontoen.
Du fyller inn kontonummeret til leietaker. Viktig: Fristillingen krever at leietaker må være eier av kontonummeret du fyller inn. En KAR-sjekk gjennomføres for å bekrefte dette.
Du spesifiserer beløpet som eventuelt skal utbetales til utleier, hvis beløpet skal splittes.
Deretter sendes signeringsdokumentet for fristilling ut til både utleier og leietaker for signering via e-post.

Når begge parter har signert, blir dokumentet sendt videre til BN Bank for endelig oppgjør. Vær oppmerksom på at fristillingen kan gå til manuell kontroll hos banken, for eksempel ved feil kontonummer.

Er depositumskontoen i BN Bank i tråd med Husleieloven?

Ja. Depositumskonto-løsningen fra BN Bank er utviklet for å være 100% i tråd med Husleielovens krav til sikkerhetsstillelse. Dette sikrer etterlevelse for din profesjonelle utleievirksomhet.

Hva er BN Banks rolle i depositumskonto-løsningen?

BN Bank er banken som holder og forvalter depositumskontoen og de sperrede midlene. De sikrer at kontoen oppfyller alle lovkrav og håndterer utbetalingsprosessen ved avslutning av leieforholdet.

Hvordan kommer vi i gang med depositumskonto via Unite Living?

Start med å etablere kundeforhold med BN Bank via lenken du mottar ved onboarding. Deretter gir du beskjed til Unite Living, og funksjonen aktiveres umiddelbart i plattformen for alle dine nye leieforhold.

Hvilke fordeler har depositumskonto for leietaker og utleier?

For utleier gir depositumskonto maksimal juridisk sikkerhet og dokumentasjon. For leietaker gir det trygghet, kontroll over uttaksprosessen og renteinntekter på det innbetalte beløpet.